언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창녕군 유어면 대대리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2022타경10908)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,451,000원입니다. 8회 유찰되어 최저입찰가는 579,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재 ‘회룡마을회관’ 남동측 인근 및 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 (3) 토지는 차량 접근 가능하고, 본건 기호 (1),(4),(5) 토지는 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며,본건 기호 (4) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 분묘 소재지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1),(4),(5) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 (1),(3),(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>본건 기호 (5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄷ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지의 인접필지(313대) 지상의 건물 등이 본건 기호 (1), (3) 토지의 지적경계선을침범하여 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 조사되는바, 이를 감안하여 평가하였으니,경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 침범 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지와 인접필지(307대) 지적경계선 상에 건물이 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 위치 확인을 위해서는 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1),(3),(4) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1),(2),(3) 토지 및 건물은 공유지분 부동산으로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지 및 건물을 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. -본건 기호 (1),(3) 토지의 출입을 위하여, 인접필지(313-1대)를 통하여 출입하고 있는 바,경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (5)토지 지상에 제시외 분묘가 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (5) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=본건 기호 (2) 건물은 현황 "목조 강판지붕" 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 기호 (2) 건물은 현황 "단독주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호 (2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=- 본건 기호 (2) 건물은 일부 소재불명으로 공부 면적에도 불구하고, 현황 실측면적으로 면적 사정하여 평가하였으며, 공부상 "목조,조적조 토기와, 스레이트, 시멘트기와, 후형기지붕 단층 단독주택, 농업생산시설" 이나 현황 "목조 강판지붕 단독주택"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 연고미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재 ‘회룡마을회관’ 남동측 인근 및 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
81,451,952원
38,681,734원
46.91 %
5.3회
6개월
35건
139,537,495원
63,153,115원
45.32 %
5.5회
12개월
62건
129,595,523원
56,903,163원
43.41 %
4.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창녕군 유어면 토지/전] 경상남도 창녕군 유어면 대대리 414-1 경매대행 <2022타경10908> 경상남도 토지/전 경매
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